VERKAUFT! Ab ins Grüne! Wunderbares Wohlfühlhaus sucht neue Familie

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Details der Immobilie

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Freiraum für schönes Wohnen! In einer Halbhöhen-Lage erwartet Sie ein gepflegtes, nichtalltägliches Einfamilienhaus mit viel Fläche für ein komfortables Familienleben und einer Einliegerwohnung – und das in einer wunderbar grünen Umgebung mit Blick über dem Rheintal.
Das Haus ist einseitig angebaut und durch die besondere Lage im Hang und den Baumbestand nicht einsichtbar.

Die attraktive Raumgestaltung mit hellen, großzügigen Räumen auf der Wohnebene und drei gemütlichen Schlafzimmern im Dachgeschoß bietet genug Platz für das gesellschaftliche Leben und familiengerechtes Wohnen. Das moderne und neuwertige Bad mit viel Tageslicht verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Tolle, überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist komplett ins Grüne hinein gerichtet und lässt den Traum von einem Baumhaus wahr werden.
Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Einbauküche, Bad und Terrasse ist über einen separaten Zugang erreichbar und bietet, je nach Nutzung, zusätzlichen Wohn-/Arbeitsraum oder Mieteinnahmen.

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Braubach. Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Loreley an. Über die B42 hat Braubach sehr gute Anbindung nach Koblenz (ca. 10 Autominuten) und Lahnstein.
Ein Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar und im Ort vorhanden, bzw. in direkt benachbarten Lahnstein.

Ausstattung

Massive Bauweise
Kunstofffenster Doppeltverglast
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bodenbelege: Pakett, Laminat, Fliesen
Offener Kamin
Modernes Tageslichtbad
Gäste-WC
Überdachte Terrasse
Felsenkeller
Einliegerwohnung
3 Stellplätze

Sonstige Angaben

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beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Der Verkauf erfolgt exklusiv durch avia Immobilien. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine
anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf
Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir
übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche
Informationen. Alle Maße sind ca.-Angaben,
insbesondere die Grundstücks- und Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen und ist beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

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