Tolle Altbauwohnung – Wohlfühloase mitten in Lahnstein

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Details der Immobilie

ID
1002
Ort
56112 Lahnstein
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1885
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
99.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
03.09.2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
83,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

80m², die Ihnen Raum zum Wohlfühlen bieten!
Die helle und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines ruhigen Stadthauses. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, Diele und saniertes
Duschbad/WC mit Tageslicht. Das sonnige Wohnzimmer bietet genügend Raum für gemütliche Stunden, die Schlafzimmer sind geräumig - ein ordentlicher Kleiderschrank ist hier gut unterzubringen. In der Küche gibt es Platz für einen großzügigen Esstisch, die gepflegte Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. In dem sich gleich daneben befindlichen
Abstellraum können Sie alles verstauen, was schnell zur Hand sein soll. Alle Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus zu erreichen und verfügen über eine Raumhöhe von über 3 m. Zum Teil sind die originalen Türrahmen und die Türen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Zentrale Lage in Lahnstein, in der Nähe des Adolf-Kolping-Ufers. Nur wenige Fußminuten entfernt
befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Banken. Sehr gut Verkehrsanbindung an Koblenz, sowohl mit eigenem PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B9/42/49 sowie die Autobahnzubringer A48/A 61/A3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattung

Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume sowue Küche
Laminat, Bad Granitfliesen;
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster mit
Rollläden
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, saniert
Beheizung: Gas-Etagenheizung

Sonstige Angaben

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käuferprovision
beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch avia Immobilien. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich an uns zu richten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers.

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Ihr Ansprechpartner

Arletta Voigt

Immobilien-Anfrage

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