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Details der Immobilie

ID
1008
Ort
56170 Bendorf Sayn
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
62 m²
Nutzfläche
40 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
99.500,00 €
Courtage
4,76 % vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzl. Mw

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes und im Jahre 1975 erweitertes Stadthaus bietet genug Platz für ein bequemes Familienleben.
Es handelt sich um ein Eckhaus, einseitig an das Nachbargebäude angebaut.

Auf insgesamt 3 Geschoßen befinden sich 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer, überdachter Balkon.

Im Erdgeschoß sind das mit viel Fensterfläche ausgestattete Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC untergebracht. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß – hier befinden sich 3 Schlafzimmer (2 Zimmer sind zurzeit zusammengelegt) und der ca. 15 m² große, überdachte Südbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer und das Bad mit Dusche befinden sich im Dachgeschoß.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Bruchsteinkeller, hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht. Die anschließende, ins Haus integrierte Garage ist ca. 30 m² groß und bietet Platz für 2 PKW. Sie verfügt über eine Arbeitsgrube. Teil der Garagenfläche wurde als Waschküche genutzt.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in einer guten Lage im beliebten Bendorfer Stadtteil Sayn, in der Nähe des Schlosses und des Schlossgartens.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Bushaltestelle (Linie 8 nach Koblenz) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Die Stadt Bendorf bietet ihren Bewohnern sehr gute Infrastruktur und Wohnqualität.
Moderne Schul-, Sport-, Freizeitzentren und weitere Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten uns vielseitiges Kulturangebot stehen den Bendorfern zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die B 42 und B 413.

Ausstattung

Dacheindeckung: Pfannen, Kunstschiefer
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden, Teilweise Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden
Treppe: offene Treppenkonstruktion mit Holzstufen,
Bäder: im DG Tageslichtbad mit Dusche
Balkon: im OG, Süd –Ausrichtung, überdacht
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 1985
Warmwasser: über elektr. Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt.

Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch avia Immobilien. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen. Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Grundstücksfläche ist vor Ort zu prüfen und ist beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

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Ihr Ansprechpartner

Arletta Voigt

Immobilien-Anfrage

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